你好我想咨詢一下，我租了一個店面，交了一年的房租，交房租的時候簽了一份協議，協議上也沒說做什么，我想做餐飲，但是證件很難辦，我有點想打退堂鼓不想做了，如果我讓房東退還房租，當然這期間耽誤的房租我會照付的，這樣行嗎